主要城市新房销售显著回升

淡季过后，部分热门城市楼市在“金九”期间开始显现活力。根据58安居客研究院的数据显示，今年9月前7天，13个重点一二线城市的新房交易量整体高于去年同期。尤其是四个一线城市的交易量均同比上涨，二线城市的表现则各有不同，其中南京、武汉和宁波等地的新房交易均出现增长。二手房市场同样向好，12个城市的二手房交易量在本月的前七天均实现同比增长。

中指研究院的数据显示，从8月底到9月初，主要城市的楼市交易热度上升。数据显示，在第36周（8月30日至9月5日），30个城市的新房成交量环比增长了1.5%，同比增长则达到20.8%；20个城市的二手房成交量虽环比微降，但同比增长了16.9%。开发商加大推盘力度，再加上新一轮的政策刺激，为市场注入了动力。

在具体数据上，9月1日至7日，一线城市的新房成交量同比增长约42%，而9个二线城市的成交量平均增长4.3%。特别值得注意的是，上海的新房成交量达到2743套，同比增幅高达81.1%。虽然部分二线城市如杭州和成都的现房交易量有所减少，但南京、武汉和东莞等城市仍实现了相对增长。 球友会

为应对“金九银十”营销旺季，各大开发商纷纷做好准备。中交集团在天津的某楼盘举行了“誓师大会”，并推出了新的激励措施以提升销售团队的积极性。此外，绿地集团也在开会讨论如何冲刺三季度的销售目标。

在实施推盘策略方面，部分城市通过房展会集中推出新楼盘。例如，2026重庆秋季房地产暨家居展会近期上线，展期持续至10月31日，参展企业与楼盘数量众多，展会上更有多种优惠措施推出。

二手房市场反映出季节性变化，9月1日至7日，12个城市的二手房交易量同比实现增长。尤其在北上广深一线城市中，上海的二手房成交量表现突出，统计显示成交约5292套，同比增幅为19.8%。深圳的市场同样活跃，最近的成交量较8月增长了20%。 球友会

分析人士指出，房地产市场正处于一个重要的政策窗口期，未来的市场走势将受到密切关注。随着8月28日新政策出台，购房者的预期改善，政策利好将推动需求加快进入市场。而且，多个城市也在不断优化相关政策以刺激市场活力。例如武汉和南京先后出台了多项优化措施，以促进当地房地产市场发展。

整体来看，预计在“金九银十”的时间段内，房企的推盘将保持一定规模，同时新房销售将继续稳中有修复趋势。重点城市的二手房成交量也有望保持稳定。