住建部新规：高层住宅需加装电梯，现房销售将成主流

今天（18日），国新办召开了关于“十五五”规划的新闻发布会。住房和城乡建设部相关负责人表示，要提高人民居住品质，关键在于建设“好房子”。那么，什么是“好房子”？它应具备安全、舒适、绿色和智慧四大特点。建设过程中，需要通过良好的标准、设计、材料、建造及运维，覆盖全生命周期。负责人指出，听取民众对居住条件改善的需求，将在14个方面提升住房品质。对于反映的低层居住问题，新的标准将层高要求从原来的2.8米提升至3米。针对老年人出入的难题，将要求四楼及以上的住宅加装电梯。此外，为保护儿童安全，阳台及外廊等处的护栏高度要求不低于1.2米。

随着房地产市场的变化，现房销售正逐渐成为主流，“一手交钱、一手交房”将成为常态，以实现“所见即所得”。目前，房地产市场正经历着供求关系的重大转变，进入存量时代，二手房交易比例从2020年的27%提高至2025年的46%，今年前八个月已超过50%。在此期间，住房城乡建设部会适应新的市场形势，平衡防风险和促转型，提升民生福祉，促进房地产的高质量发展。将推进现房销售制度，解决以往项目销售中的风险，保障购房者的权益。

新闻发布会上，住房城乡建设部副部长陈绍旺提到，当前的住建事业面临城乡建设、住房和房地产、建筑业三个主要领域的转型发展，概括为“两个转向、两个转变、三化转型”。其中，城乡建设将从快速增长转向稳定发展，而住房和房地产则面临供求关系的重大变化，进入存量时代；建筑业将向智能化、绿色化及融合发展转型。在“十五五”期间，住房城乡建设部将致力于实现五个主要目标：推进现代化城市建设，提升居住水平，推进建筑业提升，增强人居领域的全球影响力，以及夯实高质量发展的基础。 球友会