佛山莲升片区房屋征收补偿方案征求意见

佛山市禅城区人民政府近期发布了关于莲升片区提升改造项目的房屋征收补偿方案征求意见公告，公开征求公众意见的时间为9月14日至10月13日。该项目覆盖的征收区域包括莲花路、升平路、公正路、锦华路、快子路和松风路等佛山老城区的核心地段。

在补偿方式上，住宅房屋提供三种选择：货币补偿、房屋产权调换以及两者结合。货币补偿以核定建筑面积为基础，而产权调换则根据核定的套内建筑面积进行。非住宅房屋（如商业和办公用房）主要以货币补偿为主，也可选择产权调换或两种方式结合的选项。对于未经批准的建筑及其他不符合补偿标准的房屋，将按残值进行补偿。

住宅的货币补偿标准依据房屋结构划分：钢混结构每平方米补偿7900元，混合结构7700元，砖木结构7500元，这些补偿已包含土地使用权和基本装修费用。对于结构不合规的建筑，钢混每平方米1300元，混合1200元，砖木1100元。选择产权调换的被征收人将按照1:1的比例进行房屋调换，而安置房源来自禅城区房屋征收部门的自有住宅，受限于五个小区，超出部分需按2800元每平方米进行增购。 球友会

方案中还设有奖励政策。选择货币补偿并在规定时间内签约的被征收人，将按照核定建筑面积一次性获得3600元每平方米的奖励；选择产权调换的将获得三个月的临时安置费用作为租房补助。自行安排住处的，被征收人每月可领取19元每平方米的临时安置费；如果因征收部门延迟无法交付安置房，将从逾期的月份起，临时安置费增加50%。

与非住宅相关的商业用房按位置分为三类计价：临街第一层的每平方米11000元；第二类8800元，第三类6100元。办公用房若有电梯则为6000元每平方米，若仅有步梯为5400元。选择货币补偿的，商业用房可额外获得补偿总额10%的奖励，最高不超过300万元。此外，停产停业损失和员工生活补助的补偿为一次性6个月费用。

莲升片区拥有约177亩土地，建筑面积约17万平方米，承载了丰富的历史文化，未来的改造建设将使其成为文化和旅游的中心。快子路的改造已在2023年完成，并且成为热门打卡地点。禅城区政府的工作报告中提到将重启莲升片区的改造，以促进佛山古镇成为世界级文化遗产。 球友会