苏州楼市现新动向，成交量与价格双双回升

苏州8月份的房地产市场数据刚刚公布，显示出二手房成交数量达到5299套，同比增加了26%。值得注意的是，二手房挂牌量也显著减少，从去年的10.2万套降至目前的8.58万套，一年内供应下降约16%，这让不少房东感到安心。

在新房市场方面，尽管今年1-8月主城区的新房网签数量为12340套，同比下降23%，而8月的成交量仅为1099套，环比下降31%。乍一看，新房似乎销售不佳，但新房的均价却从2025年11月的低点2.14万/平方米上涨至目前的2.6万/平方米，涨幅超过20%。这种量跌价升的局面表明，优质新房越来越少，尽管成交量下滑，但需求仍然旺盛，推动了价格上涨。

对于二手房而言，市场判断更加直观。苏州的二手房已经连续五个月稳定在荣枯线以上，8月的交易量较去年同比增长26%，虽然环比下降15%，但这属于季节性波动。1-8月累计成交量超过4.4万套，同比上涨11%。目前二手房均价已从2月份的14293元/平方米上涨至14600元/平方米，价格底部已然过去，市场现状值得关注。 球友会

苏州的挂牌量显著减少，显示出恐慌性抛售已结束，最便宜的房源被实际买家消化，供需关系正在转变，房东的议价空间逐渐缩小。随着市场心态的变化，买家开始积极入手，成交快速增加，房东惜售，价格稳中向好，形成良性循环。

苏州稳定的基础在于其强劲的经济。预计2025年，苏州的GDP将超过2.7万亿，产业发展坚实，高薪工作和人口红利使得居住需求不断增加。在长三角地区，苏州作为上海的邻近城市，市场反应也最为敏感，供应和需求的变化都能迅速反映出市场动态。此时的苏州楼市，已经在多方面显现出稳健的趋势。